Neubau-Reihenhaus in Garbsen: Ihr Familiennest mit KfW 40

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Garbsen-Horst, einem Neubau-Reihenhaus, das **Erstbezug** nach **KfW 40 Effizienzhaus-Standard** bietet. Dieses **4+kk Reihenendhaus** mit einer Wohnfläche von **ca. 106 m²** und einem Grundstück von **ca. 153 m²** (Beispielwert, tatsächliche Größe kann variieren) vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe zur Metropolregion Hannover.

Das Haus besticht durch einen **hellen und offenen Wohn-Essbereich** mit integrierter Wohnküche, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster und die Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung sorgen für viel Tageslicht. Die **sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung** lädt zum Entspannen im Freien ein, mit Blick ins Grüne und der Möglichkeit, den Storchen bei ihren Kreisen zuzusehen.

**Highlights:** * **KfW 40 Effizienzhaus** (gem. GEG, KfW-Programm 297) für niedrige Energiekosten * **Wärmepumpe** und **Photovoltaik** für nachhaltige Energieversorgung * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Elektrische Rollläden** für Komfort und Sicherheit * Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit * **2 PKW-Stellplätze** pro Wohneinheit * Provisionsfrei für den Käufer * Sonderwünsche sind nach Absprache möglich

Die Lage in Garbsen-Horst, ideal zwischen Hannover und dem Steinhuder Meer gelegen, bietet eine **perfekte Balance aus Natur und Stadtleben**. Genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radtouren oder Golf in unmittelbarer Nähe. Der Wissenschaftspark Garbsen ist schnell erreichbar, und die malerische Landschaft der "Garbsener Schweiz" lädt zu Ausflügen ein. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit der Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Darlehens von 100.000 € und einer degressiven AfA von 5 %.