Neubau-Reihenendhaus: 145m² Wohnfläche, 5 Zimmer in Oranienburg

Willkommen im "Orania-Quartier" in Oranienburg, Brandenburg – einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit grüner Lebensqualität verbindet. Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und 5 Zimmern, inklusive einer offenen Küche (+kk), bietet es ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Die **Nutzfläche von 31,76 m²** erweitert die Funktionalität. Ein **Balkon mit 14,64 m²** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten** * **Erstbezug** nach Neubau * **5 Zimmer** mit offener Küche (+kk) * Wohnfläche: **145 m²** * Nutzfläche: **31,76 m²** * Balkonfläche: **14,64 m²** * **100 % regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik, Wärmepumpen) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **44,2 kWh/(m²*a)**, Umweltwärme, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse **A** * Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit 3-Scheiben-Verglasung * PKW-Stellplätze mit Infrastruktur für E-Mobilität

**Lage** Das Quartier liegt verkehrsgünstig in Oranienburg, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 550 m, Drogerie 1,2 km, Apotheke 615 m), Kitas (660 m) und Schulen (Grundschule ca. 900 m). Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Die Bushaltestelle Thaerstraße ist nur 55 m entfernt, der Bahnhof Oranienburg bietet Zugverbindungen in ca. 30-45 Minuten nach Berlin. Die Autobahn A 10 ist nur 5,4 km entfernt. Grünflächen und der Schlosspark Oranienburg laden zur Erholung ein.