Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1974** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niederkassel/Ranzel und bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem hellen Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die funktionale Küche bietet Potenzial für eine offene Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem **Balkon** zum Garten, sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 32 m², nicht in Wohnflächenangabe enthalten) verfügt über ein weiteres großes Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

**Ausstattung** * **Garten** mit Terrasse * Balkon im Obergeschoss * Voll unterkellert mit Hobbyraum/Partyraum und Bar * Gäste-WC und zwei Badezimmer * Ölheizung * Garage und Stellplatz vorhanden * Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und Bad

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Niederkassel, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 km entfernt.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein 360-Grad-Rundgang ist verfügbar.