Reihenendhaus mit großem Baulandpotenzial in idyllischer Lage

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut um **1940**, befindet sich in Berga, einem ruhigen Ortsteil von Schlieben im Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **91,7 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer wurde **1976** angebaut. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Holzverbundfenster mit Einfachverglasung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. **1995**, ebenso wie die erneuerte Dacheindeckung. Das Objekt weist **Sanierungsbedarf** auf und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

**Besondere Highlights:** * Ca. **91,7 m²** Wohnfläche * Grundstück mit Haus: **177 m²** * Zusätzliches, erschlossenes **Baugrundstück**: ca. **1.087 m²** * Potenzial für Neubau oder Projektentwicklung * Öl-Zentralheizung (ca. 1995) * Teilunterkellert

Die Lage in Berga besticht durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern, ideal für Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur der Stadt Schlieben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Anbindung über die B87 und die Nähe zur A13 ermöglichen bequeme Wege zu größeren Städten. Der Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.