Gepflegtes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Münster

Dieses **gepflegte Reihenendhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Münster-Berg Fidel, an der Grenze zum Düesbergviertel. Die Immobilie wurde **1972 erbaut** und in wesentlichen Bereichen modernisiert, zuletzt **umfassend saniert im Jahr 2013**.

Die Hauptwohnung bietet ca. **130 m² Wohnfläche**, während die Einliegerwohnung mit ca. **42 m²** zusätzlichen Raum schafft. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und eigene Gartenbereiche, was vielfältige Nutzungskonzepte wie **Wohnen und Mieteinnahmen** oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Die Einliegerwohnung wird zum **01.06.2026 frei**.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Gärten * Umfassende Sanierung 2013 (Fenster, Bäder, Elektrik, Heiztechnik etc.) * Dachsanierungen 2017 und 2020 * Einbauküche in der Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten * Südgarten mit zwei Terrassen * Separate Garage und abschließbarer Außenabstellraum

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Münster-Berg Fidel, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B51. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.200 €.