Geräumiges Eckreihenhaus mit Garten und Garage in Mallersdorf-Pfaffenberg

Dieses charmante Eckreihenhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg bietet auf **114,3 m² Wohnfläche** und **zusätzlich 53,22 m² Nutzfläche im Keller** viel Platz für Familien. Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet und verfügt über einen schönen Garten auf der Westseite, der **perfekt für Nachmittags- und Abendstunden** geeignet ist.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit Wintergarten, eine Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, und der Keller stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden versehen, während Küche, Bad und Flure gefliest sind. Die Innentüren sind aus Eschenholzfurnier und die Fensterbänke aus Marmor.

**Ausstattung** * **Massive Ziegelbauweise** mit wärmedämmender Konstruktion * **Gas-Niedertemperaturkessel** mit Heizkörpern * **Wintergarten** * **Garage** und zwei Stellplätze * **Südwest-Garten** mit Koniferen und Sichtschutz * **Hochwertige Einbauküche** * Marmor-Fensterbänke

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Pfaffenberg, in einer ruhigen Siedlung (Mitterlohe Ost), nur ca. 500 m von der Ortsmitte entfernt. Mallersdorf-Pfaffenberg ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit **vollständiger Infrastruktur** (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten) und guter Anbindung an die B15 neu. Die Städte Landshut, Regensburg und Straubing sind ca. 28 km entfernt.