Massives Reihenendhaus am Waldrand von Wolfsburg

Dieses **solide Reihenendhaus** in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wolfsburg, direkt am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von ca. **102 m²** und einer Grundstücksfläche von **95 m²** bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus ist **bezugsfrei** und ermöglicht eine kurzfristige Übernahme oder individuelle Gestaltung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der viel Licht und einen Blick in den Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Strom. Hochwertige Bodenbeläge wie Feinstein-Travertin und Fliesen, teilweise kombiniert mit Holz, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Teilweise holzvertäfelte Wände und Reibputz unterstreichen die wohnliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Gartenanbau mit eigenem WC, der sich ideal als Hobbyraum oder Atelier eignet. Eine Sauna im Nebengebäude lädt zur Entspannung ein.

**Merkmale** * **Massive Bauweise** * **Erneuerte Dach (2021)** * **Wintergarten** * **Beheizbarer Gartenanbau mit WC** * **Sauna** * **Garage** * **Ruhige Lage am Waldrand**

**Lage** Das Haus liegt in der Tiergartenbreite (Nordstadt), einem familienfreundlichen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der „Neue Teich“, der Schlossgarten und der Allerpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine hohe Mobilität.