Großzügiges Reihenendhaus in Gröbenzell mit Gartenpotenzial

Dieses **familienfreundliche Reihenendhaus** in Gröbenzell bietet mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **222 m²** viel Platz für Ihre Familie. Das architektonisch interessante Split-Level-Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Wohnlage** und besticht durch seinen **sonnigen Südgarten** mit direktem Zugang zu einem Geräteschuppen, der mit der Garage verbunden ist.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin und direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die angrenzende Küche birgt Potenzial für eine moderne offene Wohnküche. Insgesamt stehen **vier gut geschnittene Schlafzimmer** zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche. Der Dachboden bietet zudem **weitere Ausbaureserven**.

**Ausstattung** * Wohnzimmer mit Eichenparkett und Kamin * Direkter Zugang zum Südgarten * Garage mit verbundenem Geräteschuppen * Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC * Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im UG * Dachboden mit Ausbaupotenzial * Gepflegter, aber renovierungsbedürftiger Zustand

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gröbenzell, bekannt als "Gartenstadt". Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Waldschwaigsee und zu Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die S-Bahn-Linie S3 gewährleistet eine **hervorragende Anbindung an München**.

**Zusammenfassung** Eine seltene Gelegenheit für Familien und Visionäre, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnlage westlich von München suchen. Das Haus bietet **attraktive Entwicklungsmöglichkeiten** zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.