Reihenendhaus zum Kauf

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Dabei kamen moderne Wärmedämmziegel in Verbindung mit Wärmedämmmörtel zum Einsatz, wodurch eine solide und energieeffiziente Bauqualität gewährleistet wird. Auf einer Wohnfläche von etwas über 100 m² bietet das Haus vier großzügig geschnittene Zimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die aufgrund der Hanglage realisierte Split-Level-Bauweise, die dem Haus einen individuellen Charakter verleiht und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und einer praktischen Garderobe eine geräumige Küche mit Fenster sowie der helle und einladende Wohnbereich. Dieser wird durch einen nach Westen ausgerichteten Wintergarten erweitert, der den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet und einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung sowie eine Toilette. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleineren Raum, in dem die moderne Gasheizung untergebracht ist. Dieser Raum wurde nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Auch das Untergeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit integrierter Sauna. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Lagerung von Vorräten und Haushaltsutensilien. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 229 m². Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Carport, der selbst für ein Wohnmobil ausreichend Platz bietet. Zusätzlich gehört ein oberer Duplex-Stellplatz zum Angebot. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude mit zwei separaten Bereichen. Während ein Teil als kleine Werkstatt genutzt werden kann, eignet sich der andere ideal zur Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien. Das gesamte Anwesen präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Umfangreiche Malerarbeiten wurden erst kürzlich durchgeführt. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Sämtliche erforderlichen Wartungs-, Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend und sorgfältig ausgeführt, sodass derzeit weder größere Renovierungen noch Schönheitsreparaturen erforderlich sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie die bereits in allen Zimmern vorhandenen Glasfaseranschlüsse, die beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim mit vielen Extras, das im aktuellen Marktumfeld ein bemerkenswert attraktives Preis-Leistungsverhältnis bietet. Lage Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am nordwestlichen Ortsrand von Bad Endorf. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Gewerbegebiet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, Norma, dm sowie weitere Geschäfte. Diese sind teilweise sogar bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch das Ortszentrum von Bad Endorf mit seinen vielfältigen Angeboten sowie der Bahnhof sind vom Haus aus schnell und unkompliziert erreichbar. Die Gemeinde Bad Endorf überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Freizeit- und Versorgungsangebot sowie eine ausgezeichnete Anbindung. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch ihre reizvolle Landschaft und die hohe Wohn- und Lebensqualität im Chiemgau aus. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung