Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Sauna und Jacuzzi in München

Dieses **hochwertig modernisierte Reihenendhaus** aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von München-Aubing-Lochhausen-Langwied. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **105 m² Wohnfläche** und ein großzügiges Grundstück mit **Sondernutzungsrecht von ca. 415 m²**.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich bei Bedarf leicht in drei Zimmer aufteilen lassen. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin in Kombination mit dem Wintergarten**, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Die Küche und die Bäder wurden im Erd- und Untergeschoss **2021 umfassend modernisiert**, ebenso wie die Fußbodenheizung und die Elektrik. Das Badezimmer im Obergeschoss und die Heizungsanlage wurden bereits 2011 erneuert. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Großer Garten mit **privater Sauna und Jacuzzi** * Terrasse und Balkone mit **Ost- und Südausrichtung** * Hochwertige Böden und moderne Sanitärausstattung * Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss * Neue Elektrik im Erd- und Untergeschoss * Zwei separate WCs zusätzlich zu den zwei Bädern

**Lage:** Das Haus liegt im Münchner Westen, in einer ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Felder und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die **Anbindung an die S-Bahn** sowie die **Autobahnen A99 und A96** ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.