Massiv gebautes 4-Zimmer-Reihenendhaus in Quickborn mit Garten

Dieses **solide und massiv gebaute Reihenendhaus** aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer **zentralen und beliebten Wohnlage** von Quickborn, im nördlichen Hamburger Speckgürtel. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es seit über 10 Jahren **gut vermietet** ist und eine monatliche Miete von **EUR 1.210,-** erzielt. Die Wohnfläche beträgt **105 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Gäste-WC und einer Diele. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller und der ausbaubare Spitzboden, der **Ausbaureserve** für zukünftige Bedürfnisse bereithält.

**Besondere Merkmale:** * Massivbauweise und solide Bauträgerqualität * Teilkeller und ausbaubarer Spitzboden * Gepflegter, uneinsehbarer Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Stellplatz vorhanden * Nebenkostenvorauszahlung des Mieters: EUR 110,- (Gas, Wasser, Strom separat)

Die Lage in Quickborn bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN, S-Bahn). Die Nähe zu Hamburg (ca. 10 Minuten Fahrzeit) macht den Standort besonders attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.