Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Garage in Weißenhorn

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1970** befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet von Weißenhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. **104,7 m²** auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. **433 m²** bietet es den idealen Raum für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Der Garten mit sonniger **Südwest-Ausrichtung** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus präsentiert sich im Zustand des Baujahres und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Die kürzlich erfolgte Umstellung auf das örtliche **Fernwärmenetz** sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie ist aktuell **leerstehend** und kann kurzfristig übernommen werden.

**Erdgeschoss:** Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. **18 m²** großen Südterrasse, Küche mit Durchreiche, Windfang und Gäste-WC. **Obergeschoss:** Ein Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. **Dachgeschoss:** Ein ausgebauter Raum (ca. 17 m²) ideal als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. **Untergeschoss:** Vollständig unterkellert mit Technikraum, Waschküche, zwei Kellerräumen und Gartenzugang.

**Besonderheiten:** * Einzelgarage direkt am Haus mit Gartenzugang * Ca. 18 m² große Südterrasse mit elektrischer Markise * Balkon im Obergeschoss * Vollständig unterkellert * Grundstück mit ca. 433 m² und Südwest-Ausrichtung * Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weißenhorn, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte.