Neues Kapitel in Lüneburg: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten

Beginnen Sie ein neues Kapitel in Lüneburg mit diesem charmanten Endreihenhaus, ideal für Familien.

**Überblick** Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr **1975** befindet sich auf einem ca. **345 m²** großen Erbpacht-Grundstück und bietet auf ca. **116 m²** Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten. Mit insgesamt **5 Zimmern**, verteilt auf drei Ebenen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, passt es sich flexibel an Ihre Lebensphase an.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie zu einem praktischen Gäste-WC, der Küche und dem hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Vollbad mit Badewanne. Ein geräumiger Vollkeller mit Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Vollbäder** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Gäste-WC** * **Vollkeller** mit Nutzfläche von ca. 28 m² * **Nach Westen ausgerichtete Terrasse** * **Ca. 345 m² Erbpacht-Grundstück** * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** * Öl-Zentralheizung (Heizungsraum im Keller)

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Kreideberg in Lüneburg, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lüneburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur ca. fünf Autominuten entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist sowohl über die Autobahn A39/A7 als auch per Bahn (Metronom) hervorragend. Der nahegelegene Kreidebergsee und umliegende Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.