Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in St. Wendel

Dieses **gepflegte Reihenendhaus** aus dem Jahr **1956** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von St. Wendel und bietet auf einem ca. **236 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von rund **110 m²**. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der Zugang zum Balkon bietet. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss/Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

**Ausstattung:** * **2 Badezimmer** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Balkon und Terrasse * Pflegeleicht angelegter Garten * Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss * Laufende Modernisierungen, u.a. Heizung und Fenster (2006), Bäder und Leitungen (2007) * **Baujahr 1956**, fortlaufend modernisiert

**Lage:** Das Haus liegt in einer gefragten, ruhigen Wohnlage in St. Wendel. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die historische Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent über die B41 und die Autobahnen A1/A62. Die Nähe zum Bostalsee und den umliegenden Naturgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **229.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 236 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4+kk Service Charges: Nicht explizit genannt, aber bei Kaufimmobilien fallen i.d.R. Hausgeldzahlungen an.