Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Grundstück in Regensburg

Entdecken Sie dieses **großzügige Reihenendhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Norden von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m²** und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von **rund 740 m²** (Gesamtgrundstück 798,4 m²) bietet diese Immobilie ein **enormes Gestaltungspotenzial** für Käufer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über **6 Zimmer und 3 Etagen** und ist **umfassend sanierungsbedürftig**. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Innere nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für ein zukünftiges Zuhause mit Charakter und viel Raum für Ihre Ideen.

**Ausstattung** * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Südlich ausgerichteter **Garten** mit viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten * Ca. **57 m² Kellerfläche** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** mit davorliegender Stellfläche in unmittelbarer Nähe * Ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün

**Lage** Das Haus befindet sich im Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen, einer begehrten Wohngegend in Regensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar (ca. 200 m bis 2 km). Die Anbindung an die Regensburger Altstadt (ca. 10-15 Minuten Fahrt), den Hauptbahnhof sowie das überregionale Straßennetz (B15, A93) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Donau und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.