Modernes Familienhaus mit Dachterrasse in Regensburg

Willkommen in diesem **modernen und familienfreundlichen Stadthaus** in einer begehrten Wohnlage von Regensburg-Burgweinting. Die Immobilie besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **146 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal für Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei gut geschnittene Schlafräume und ein eigenes Badezimmer, was eine hohe Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einer **eigenen Dachterrasse**, das sich perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

* **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Nahwärme auf Pelletbasis * Eigene **Photovoltaikanlage** zur Reduzierung der Energiekosten * Komplett unterkellert mit **42 m² Kellerfläche** * Zwei eigene Badezimmer sowie zwei separate WCs * Zwei Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien * Direkt angrenzende **Garage** und zusätzlicher Stellplatz

Die Lage in Regensburg-Burgweinting ist besonders bei Familien sehr gefragt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A3 und öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.