Gepflegtes Reihenendhaus mit Südwestgarten in Wesseling

Dieses charmante Reihenendhaus in **ruhiger Anliegerstraßenlage** von Wesseling bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und mit **3 Schlafzimmern** viel Platz für Familien. Das Haus, das **modernisierungsbedürftig** ist, besticht durch seinen durchdachten Grundriss und einen schönen **Südwestgarten**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aktuell drei Schlafzimmer. Eine Rückwandlung zu vier Zimmern ist bei Bedarf möglich. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Doppelt verglaste Holzfenster (1998) - Neue Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung (2005) - Tageslicht-Gäste-WC - Tageslicht-Badezimmer im OG - Südwestgarten - Garage im nahegelegenen Garagenhof

**Lage** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Wesseling-Keldenich, einer gefragten Lage zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut. Die Anbindung an die Autobahnen A555 und A553/A61 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rhein mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft und bietet **viel Potenzial** für individuelle Gestaltung. Die Verfügbarkeit ist im Laufe des Jahres nach Absprache möglich. Der Kaufpreis beträgt **339.000 EUR**.