Modernes Niedrigenergie-Reihenendhaus mit Garten und Garage in Nürnberg

Dieses **moderne Reihenendhaus** aus dem Jahr **2015** befindet sich in einer **hervorragenden und kinderfreundlichen Lage** in Nürnberg-Katzwang, direkt am Main-Donau-Kanal.

**Übersicht** Das freistehende Haus besticht durch seine **großzügige Raumaufteilung** und eine moderne Ausstattung. Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die obere Etage beherbergt das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie eine helle Galerie, ideal als Büro oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten * **Moderne Einbauküche** * **Garage** direkt am Haus * Terrasse * Gäste-WC * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Niedrigenergiehaus-Standard

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen und beliebten Wohngegend** von Nürnberg-Katzwang. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen ein.