Charmantes Reihenendhaus in Merzig mit Garage und Wintergarten

Dieses attraktive Reihenendhaus in **Merzig** bietet eine Wohnfläche von **98 m²** und eine Grundstücksfläche von **140 m²**. Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und wurde zuletzt im Jahr **2025** (Wintergarten) modernisiert. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Lage legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 separate WCs, was den Komfort erhöht. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sind doppelverglast. Der Außenputz wurde ebenfalls 2022 erneuert.

**Ausstattung** * **Wintergarten** (geplant für 2025) * **Garage mit Werkstatt** und direktem Zugang zum Haus * Terrasse * Zentrale Gasheizung * Fenster-Doppelverglasung (2022) * Außenputz (2022)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **top Lage** in Merzig mit sehr guter Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar (Distanz zum Zentrum: 2 km, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1 km).

**Sonstiges** Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Maklerprovision beträgt 2% zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Nutzfläche: 40 m².