Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in Roßwein

Dieses **renovierungsbedürftige Reihenendhaus** in Roßwein bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr **1896 errichtete Haus** überzeugt durch seine klassische Bausubstanz und eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** und insgesamt **5 Zimmern** zzgl. Küche/Bad eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, was viel individuellen Gestaltungsspielraum im Rahmen einer Modernisierung eröffnet. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 80 m² * Grundstücksfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 5 * Badezimmer: 1 * Schlafzimmer: 2 * Baujahr: 1896 * Teilunterkellert * Renovierungsbedürftig

**Lage** Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Roßwein. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, und naturnahe Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.