Modernes Reihenendhaus mit Ausbaureserve in Kröpelin

Entdecken Sie dieses **moderne und gut geschnittene Reihenendhaus** in Kröpelin, ideal gelegen zwischen Rostock und Wismar und nahe der Ostseeküste. Das Haus bietet auf ca. **107,5 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen unverbaubaren Blick über Kröpelin und liegt auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 66 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt **1.076,26 EUR**. Dieses Angebot umfasst ein großzügiges Endhaus mit idealer Ausrichtung, Spielbereichen für Kinder und Erholungsflächen auf dem Grundstück.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **helles, großzügiges Wohnzimmer** mit direktem Terrassenzugang und Essbereich, eine separate Küche, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das offene Treppenhaus führt in die obere Wohnebene mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem **Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche**. Eine Ausbaureserve im Dachboden bietet Potenzial für einen **fünften Wohnraum**.

**Ausstattung** * Große Sonnenterrasse * PKW-Stellplatz * Separater Wirtschaftsraum * Ausbaureserve im Dachboden (vorbereitende Arbeiten wie Leerverrohrung bereits durchgeführt) * Eigenständige Zuständigkeit für Haus und Garten * Gemeinsame Nutzung der Heizungsanlage und des Hausanschlusses

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Lage von Kröpelin**, einer Kleinstadt mit vollständiger Infrastruktur und guter Bahnanbindung. Die Ostseeküste mit Orten wie Rerik und Kühlungsborn ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind vorhanden, und die Nähe zu größeren Städten wie Rostock und Wismar bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.