Instapklare maisonnette met parkeerplaats en zonnig balkon!

Welkom bij deze **instapklare maisonnette** gelegen aan de Reidans 46 in Capelle aan den IJssel. Deze moderne woning, met een woonoppervlakte van **117 m²**, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. De maisonnette beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor wie op zoek is naar zorgeloos en modern wonen.

**Interieur & Comfort** De lichte en ruime woonkamer, volledig gemoderniseerd in 2020, vormt het hart van de woning en is voorzien van strak gestuukte wanden, een nieuwe vloer en stijlvolle raambekleding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een spoelbak, vaatwasser en kookplaat met afzuiging. Op de verdieping vindt u **drie slaapkamers**, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiswerkplek.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lagere energielasten. De badkamer is in **2024 luxe gerenoveerd** en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een praktische bergkast op de overloop biedt extra opbergruimte. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, wat betekent dat u **gasloos woont**.

**Locatie & Extra's** Deze maisonnette is gelegen op **eigen grond**. U profiteert van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een aparte berging voor extra opslag. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €225. De woning heeft een **energielabel A** en is gebouwd in 1981, met recente upgrades in 2023/2024. De oplevering is in overleg.