Familienhaus in Ruhelage mit Garten und Garage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Bruck an der Leitha, ideal für Familien. Das **2002 erbaute Massivhaus** bietet auf **125 m² Wohnfläche** und vier Schlafzimmer viel Platz für Ihre Liebsten. Der **großzügige Wohn-Ess-Bereich** im Erdgeschoss mit **Ost-West-Ausrichtung** und direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit **Bambus-Parkettboden**, eine separate Küche mit Speis und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt **vier Schlafzimmer**, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und ein separates WC.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Massivbauweise (EUROHAUS) * Voll unterkellert mit Dichtbetonkeller (Lager, Waschraum, Hobby) * Garage mit separatem Werkstatt-/Lagerbereich * Außenrollos und Fliegengitter * Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich * Terrasse mit Sichtschutz durch Kirschlorbeerhecke

Die Immobilie befindet sich auf einem **Baurechtsgrund** des Landes Niederösterreich mit einer sehr geringen monatlichen Grundgebühr von **ca. EUR 32,-**. Der Erwerb des Grundstücks ist jederzeit möglich, der Kaufpreis hierfür beträgt **ca. EUR 35.000,-** (Stand 01.10.2026).

**Lage:** Das Haus liegt in einer **familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage** in Bruck an der Leitha, Niederösterreich. Genießen Sie die Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.