Exklusives Baugrundstück mit Villa in Salzburg: Einzigartige Chance!

Entdecken Sie eine absolute Rarität im Herzen von Salzburg-Gnigl: Ein großzügiges Anwesen mit einem **Grundstück von ca. 2000 m²** und einer Villa, die eine unverbaubare Panoramasicht auf die Festung, den Mönchsberg und die malerische Umgebung bietet. Dieses einzigartige Objekt vereint **Ruhe und Privatsphäre** mit der außergewöhnlichen Möglichkeit, das gesamte Grundstück **individuell nach Ihren Wünschen zu bebauen**, da eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1942 noch Gültigkeit besitzt und kein Bebauungsplan existiert. Eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Bauträger.

Das bestehende Haus bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 1998 m²** (dies scheint ein Tippfehler zu sein, die Grundstücksfläche ist realistischer) viel Platz und Potenzial. Die Hanglage und die Nähe zu Wäldern und Grünland schaffen eine **idyllische Wohnatmosphäre** im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein alter Pool und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.

* **Grundstücksgröße:** ca. 2000 m² * **Bebauungspotenzial:** Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch gültige Baugenehmigung * **Aussicht:** Unverbaubarer Panoramablick auf Salzburg und die Festung * **Lage:** Ruhig und privat im Grünen, dennoch stadtnah * **Extras:** Große Doppelgarage, alter Pool, keine direkten Nachbarn

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg-Gnigl, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Privatsphäre ohne direkte Nachbarn, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Salzburgs Infrastruktur profitieren. Wälder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Investition, die ihresgleichen sucht.