Quinta Alentejana de Luxo com 628m² e 464ha de Terreno

Descubra esta magnífica quinta à venda em Reguengos de Monsaraz, Évora, uma propriedade de excelência no coração do Alentejo. Com um preço de **10.500.000 EUR** e uma área bruta privativa de **628 m²**, esta casa principal, integrada num conjunto de duas herdades contíguas com um total de **9.380.000 m² (938 ha)**, oferece um refúgio de luxo e tranquilidade.

**Interior Espaçoso e Elegante:** A casa principal, com dois pisos, dispõe de um hall de entrada que dá acesso a uma capela interior. O piso térreo inclui uma sala com espaço de arrumos. O piso superior revela duas salas contíguas com vistas amplas, uma sala de jantar, uma cozinha equipada com copa e lavandaria, e uma casa de banho completa. A zona privativa conta com uma suite, **quatro quartos amplos**, um closet e uma sala com acesso a uma varanda que circunda a casa.

**Características Exteriores e Agrícolas:** A propriedade inclui dependências agrícolas com **1506 m²**, um alpendre com 200 m² e malhadas exteriores com 300 m². Possui uma charca com sistema de rega, eletricidade e água da rede pública. Há aprovação para a construção de um hidratante de água do Alqueva, previsto para 2026/2027, que abrangerá 80 hectares. O terreno é composto por solos franco argilosos, com **324 ha de montado de azinho**, 15 ha de olival antigo, 74 ha de cultura arvense e 51 ha de vinha (com idades variadas). A segunda herdade, com 474 ha, possui potencial agrícola e florestal, incluindo 150 ha de novas plantações de sobreiros e azinheiras. Inclui também um prédio de habitação com 300 m² a necessitar de recuperação.

**Comodidades e Potencial:** A casa principal beneficia de **ar condicionado em algumas divisões**, aquecimento central a lenha, **3 lareiras**, piso de madeira nos quartos e tetos em abóboda de tijoleira. A propriedade conta ainda com 2 furos de água. A herdade tem um efetivo de ovinos (1100 cabeças) e dependências pecuárias com 160 m².

**Localização Privilegiada:** Situada em Reguengos de Monsaraz, a herdade beneficia de acesso por estrada municipal asfaltada, energia elétrica e telecomunicações. Fica a uma hora e quarenta minutos de Lisboa e a trinta minutos de Évora. A região é conhecida pelo seu património, vinhos e proximidade com o Alqueva, oferecendo um estilo de vida tranquilo e um forte potencial turístico e de investimento.