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Erstbezug Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in Markgrafneusiedl - Immobilienansicht 1 von 6
Zu vermietenHaus

Erstbezug Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in Markgrafneusiedl

Markgrafneusiedl, Republik Österreich

1.980 €
17 €/m²
4
Zimmer
113.6
0/2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung · 245 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **exklusiven Doppelhaushälfte im Erstbezug** in 2282 Markgrafneusiedl, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **113,6 m²** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht.

Das Haus bietet eine ideale Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und stilvolles Design legen. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme sorgt. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, was maximalen Komfort garantiert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Carport** und ein weiterer Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Moderne Bauweise und hochwertige Materialien * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

Die Lage in Markgrafneusiedl bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in Niederösterreich zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Garten(245 m²)
Parkplatz

Mietbedingungen

Kaution:8.000 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

53/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

33
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

33
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

38
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

41
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 19. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.980 €· 17 €/m²19. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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