Demeure d'exception d'inspiration mauresque, un rêve orientaliste

Au cœur du Sud-Ouest, dans un village confidentiel de Charente, se dresse une demeure d'exception datant de **1876**, inspirée par l'Orient et l'Andalousie. Cette propriété rare, conçue par un érudit du XIXe siècle, offre une architecture mauresque unique avec ses murs épais en pierre de taille, ses fenêtres cintrées et ses tours d'angle.

L'intérieur déploie sur **quatre niveaux près de 222 m² habitables**, comprenant dix-neuf pièces, **six chambres**, plusieurs salles d'eau et deux séjours-cuisines. Les combles sont également aménagés. L'espace est conçu pour une circulation fluide et une intimité préservée, avec des parquets anciens et une atmosphère empreinte d'histoire.

* **Parc arboré de près d'un hectare**, clos et préservé. * Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé. * Une dépendance de **64 m²** à réinventer (suite d'hôte, atelier, spa). * Une seconde construction nichée dans le jardin. * Demeure exploitée en location d'exception avec des revenus annuels d'environ **30 000 euros**. * **DPE classe F**.

Située à proximité des vignobles de Cognac et des rives girondines, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à **45 minutes de Cognac**, une heure de Bordeaux et deux heures de l'océan. Idéale comme résidence secondaire de caractère, maison d'hôtes de prestige, ou lieu de réception confidentiel.