Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Deutsch-Wagram

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram bietet ein modernes Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Übersicht: **Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie ist Teil eines Projekts, das "Quality Living" verspricht und sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.

**Innenbereich:** Mit rund 74,2 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche ist südostseitig ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist für heiße Sommertage bereits vorhanden.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * **ca. 74,2 m² Wohnfläche** * **ca. 25 m² Außenfläche (Balkone) mit Fernblick** * Südost-Ausrichtung * Wohnraumlüftung * Klimaanlagen-Vorbereitung * Teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand * Großzügige Freiflächen

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral am Bahnhof von Deutsch-Wagram und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Trotz der Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung ruhig gelegen, da sie vom Bahnhof weg ausgerichtet ist. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut und lässt keine Wünsche offen.