Przestronne 3 pokoje z balkonem w Bytomiu - do remontu!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne mieszkanie 3 pokojowe** o powierzchni **52,90 m²** zlokalizowane w Bytomiu, w dzielnicy Rozbark. Nieruchomość znajduje się na **3 piętrze** w 4-piętrowym bloku z cegły, co zapewnia ciszę i spokój. Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją okien od **wschodu i południa**, co gwarantuje dobre nasłonecznienie.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego wnętrza. Układ pomieszczeń obejmuje pokój dzienny z widokiem na zieleń, dwie sypialnie, ustawna kuchnię z oknem, łazienkę z WC oraz wygodny przedpokój. Do mieszkania przynależy również **duży balkon** oraz piwnica.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Pełna własność** lokalu * Ogrzewanie miejskie z ciepłą wodą podgrzewaną piecykiem typu Junkers * Blok po **pełnej termomodernizacji** z domofonem * Dostępne miejsca parkingowe przy budynku * Bliskość terenów zielonych (lasu) oraz infrastruktury handlowo-usługowej

Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do zieleni i niezbędnych punktów usługowych. Lokalizacja w dzielnicy Rozbark zapewnia równowagę między spokojnym życiem a dostępem do miejskich udogodnień. Miesięczny czynsz wynosi około **760 zł**, w tym zaliczka na CO, fundusz remontowy i eksploatacyjny. Dodatkowo płatne są media według zużycia (woda) oraz wywóz śmieci. **Cena podlega negocjacji.**