Jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i komórką

Przestronne i jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **45,1 m²** zlokalizowane na **2. piętrze** budynku z 2006 roku przy ul. Zwycięskiej na wrocławskich Partynicach. Lokal oferuje komfortową przestrzeń do życia, idealną dla osób ceniących spokój i dobrą infrastrukturę.

Mieszkanie składa się z **salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, funkcjonalnej łazienki oraz przedpokoju**. Duże okna o **wschodniej ekspozycji** zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, tworząc przyjemną atmosferę. Do mieszkania przynależy również **balkon**, który stanowi idealne miejsce do porannej kawy.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Przestronna komórka lokatorska o powierzchni 8,8 m²** zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. * **Wygodny układ pomieszczeń** sprzyjający funkcjonalności. * **Jasne i dobrze doświetlone wnętrza** dzięki optymalnej ekspozycji. * **Liczne, bezpłatne miejsca parkingowe** dostępne wokół budynku. * **Kameralne osiedle z wewnętrznym patio** sprzyjające relaksowi. * **Spokojna, zielona okolica** z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową.

**Lokalizacja:** Położenie na Partynicach zapewnia **doskonały dostęp do komunikacji miejskiej** (autobus, pociąg) oraz szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia i autostradę A4. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Auchan), punkty usługowe, placówki edukacyjne (przedszkola, żłobek), tereny rekreacyjne (Park osiedlowy, Tor Wyścigów Konnych Partynice) oraz centrum fitness. Lokalizacja ta umożliwia łatwy dojazd do Bielan Wrocławskich z pełną infrastrukturą handlową.

**Warunki najmu:** Mieszkanie dostępne od zaraz, najem okazjonalny na minimum **2 lata**. Czynsz najmu wynosi **2 600 zł/miesiąc**, opłaty administracyjne i eksploatacyjne **900 zł/miesiąc**, a zaliczka na prąd **200 zł/miesiąc**. Kaucja zwrotna wynosi **3 000 zł**. Wymagane jest wykupienie obowiązkowego ubezpieczenia OC Najemcy.