Geräumige 2 Zimmer | 51m² | 1. Etage

**Zum Verkauf 2-Zimmer-Wohnung 51,25 m² – Warszawa, ul. gen. S. Kaliskiego -** funktional und komfortabel, im **1. Stock** in einem gepflegten, gedämmten Gebäude.

Die Wohnung ist ideal sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition zur Vermietung.

**Aufteilung und Fläche:**

- 2 separate Zimmer, - Küche im Anbau, - Badezimmer mit WC, - Abstellraum (praktisch zum Lagern), - Keller 8,05 m² – im Preis inbegriffen

**Technischer Zustand:**

Im Gebäude wurden die Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden auch in der Wohnung erneuert. Das Gebäude ist gedämmt. Die Wohnung liegt abseits der belebten Straße – Ruhe und Frieden. Benötigt keine Renovierung: Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, einschließlich Eichenboden.

**Verwaltungskosten: ca. 837 zł**

**Parken:**

Parken vor dem Gebäude für Bewohner und Gäste.

**Lage – ein riesiger Vorteil**

10 Minuten zu Fuß in den Wald – idealer Ort für Spaziergänge, Joggen und Entspannung,  sehr gute Verkehrsanbindung: Busse, Straßenbahnen, in der Nähe der U-Bahn-Station, schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

**Vollständige Infrastruktur in Reichweite:**

Grundschulen, Kindergärten, militärische technische Akademie, allgemeine und spezialisierte Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsstellen, Apotheken, Spielplätze, Grün- und Freizeitflächen.

Dieser Ort ist ideal für **Familien, Paare, Singles**, aber auch als Investitionswohnung.

**Rechtlicher Status:**

Eigentum an der Wohnung

**Warum lohnt es sich?** - ruhige, grüne Umgebung - ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - ausgetauschte Installationen - Keller 8,05 m² - niedriges Gebäude nach der Thermomodernisierung - viele Parkplätze - Nähe zum Wald und zur vollen städtischen Infrastruktur

Die zuletzt hochgeladenen Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung, nachdem der Eigentümer die Möbel entfernt hat.

**Wir laden Sie zur Präsentation ein ;)**

Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Handelsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.