Przepiękna, przedwojenna willa Sandomierzanka położona w malowniczej okolicy. Ein wunderschönes, vor dem Krieg erbautes Landhaus Sandomierzanka, gelegen in einer malerischen Gegend. Oferuje wyjątkową atmosferę i przestronne wnętrza. Es bietet eine einzigartige Atmosphäre und geräumige Innenräume. Nieruchomość idealna dla osób ceniących historię i luksus. Die Immobilie ist ideal für Personen, die Geschichte und Luxus schätzen. **Lokalizacja:** **Lage:** * Spokojna okolica, blisko centrum miasta. * Ruhige Gegend, nahe dem Stadt

Außergewöhnliche Vor-Weltkrieg-Villa **"Sandomierzanka"** aus den Jahren 1928–1930, die durch ihre **zeitlose Architektur und ihr einzigartiges Ambiente besticht. Eine ideale Option für Menschen, die eine Immobilie mit Seele suchen!

::Vorteile: Die Immobilie zeichnet sich durch solide, vor-Weltkrieg-Bauweise und ein funktionales Raumlayout aus. Zusätzlich ein Nebengebäude direkt an der Grundstücksgrenze mit einer Fläche von ca. 70 m², sowie ein teilkellerräumer (50 m² am Boden - 25 m² nutzbar aufgrund der Höhe von 192 cm). Die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück (Nr. 9) hinzukaufen und den Garten auf fast 3000 m² zu erweitern.

**:: Ist dieses Haus für Sie?** Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein geräumiger Eingangsbereich, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, das ideal für Remote-Arbeit ist, sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m². Darüber hinaus steht ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Essbereich sowie ein Ausgang zum Garten zur Verfügung, was Komfort im täglichen Gebrauch und Bequemlichkeit für die Bewohner gewährleistet.

**Privatbereich:**Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem privaten Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die die Funktionalität erhöhen und zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1471 m², mit der Möglichkeit, es um ein direkt angrenzendes Grundstück von fast 1500 m² zu erweitern, was breite Möglichkeiten zur Gestaltung des Geländes und zukünftiger Investitionen bietet. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ebenfalls ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 70 m².

**:: Was gibt es in der Umgebung?** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil der Stadt in der Nähe von Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es zahlreiche Erholungsgebiete sowie eine vollständige Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf benötigt wird, was Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

**:: Wie sieht es mit der Anbindung aus?** Problemlose Anbindung: mit dem Auto - die Fahrt nach Warschau dauert 25 Minuten und mit der Bahn (Bahnhof ist 10 Gehminuten vom Haus entfernt).

**::Zusammenfassung:** Nutzfläche des Hauses ca. 216 m² Grundstücksfläche 1471 m² Nebengebäude 70 m² Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit Nebengebäude (Nr. 9) hinzukaufen.

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