Przedwojenna Willa z 1930 r. blisko PKP Józefów na wynajem

Wyjątkowa, przedwojenna willa z 1930 roku, położona w doskonałej lokalizacji w Józefowie przy ul. Sikorskiego 121, zaledwie krok od stacji PKP, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Nieruchomość o łącznej powierzchni **297,9 m²** usytuowana jest na przestronnej działce liczącej **4211 m²**, z pięknym parkiem i starodrzewiem, oferując spokój i prywatność.

**Wnętrze willi** oferuje elastyczność aranżacji, z możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Budynek składa się z **3 kondygnacji**: piwnicy, parteru oraz pierwszego piętra. Posiada taras od strony południowej oraz balkon od strony północnej.

**Kluczowe cechy budynku** to solidna, ceglana konstrukcja, wyremontowane fundamenty z hydroizolacją i izolacją termiczną oraz dach po kompleksowej renowacji w 2022 roku (nowa blacha, rynny, docieplenie, wkład kominowy). Budynek jest w pełni uzbrojony w media: wodę (zimną i ciepłą z bojlerów), gaz, prąd 240V/400V oraz własną kotłownię gazową. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, bramę przesuwną, furtkę oraz dogodne miejsce na parking.

**Lokalizacja** w spokojnej, zielonej okolicy Józefowa, blisko stacji PKP, czyni tę nieruchomość idealną dla różnorodnych działalności, takich jak klinika, gabinety medyczne, dom opieki, przedszkole, żłobek lub siedziba firmy. Oferta obejmuje **wakacje od czynszu** równe kwocie remontu wnętrza i elewacji, co stanowi rzadko spotykaną okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni w świetnym punkcie miasta.