Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 11. Bezirk

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **11. Wiener Gemeindebezirk** bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Haus** und ist hofseitig ausgerichtet, was für Ruhe sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und zwei separate Wohnräume. Die Küche ist voll ausgestattet und es gibt eine Balkontüre mit französischem Balkon, die für zusätzliches Licht sorgt. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne * Französischer Balkon * Kellerabteil * Beheizung mittels Gasetagentherme * **Unmöbliert** vermietet

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral an der Simmeringer Hauptstraße und ist dennoch ruhig gelegen. **Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs** sowie eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (U3, Buslinien 69A, 72A, 73A, 76A, 76B, 15A, Straßenbahnlinien 11, 71, D, S-Bahn S80) befinden sich in unmittelbarer Nähe.