Moderne Holzhäuser in Grünruhelage bei Eisenstadt

Erleben Sie modernes Wohnen in den **12 neuen Einfamilienhäusern** in der charmanten Weinbaugemeinde Großhöflein, nur einen Katzensprung von Eisenstadt entfernt. Diese **hochwertigen Holzhäuser** in Niedrigenergiebauweise bieten auf ca. **114 m² Wohnfläche** und **4-5 Zimmern** durchdachte Grundrisse für Familien und Paare.

**Innenbereich:** Die zweigeschossigen Häuser bestechen durch ihre flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang. Eine optionale Speisekammer oder ein zusätzliches Zimmer (Büro) sind ebenfalls möglich. Das Obergeschoss beherbergt **drei geräumige Schlafzimmer**, eines davon mit Balkonzugang und Blick auf die Weinberge, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Massiver Dichtbetonkeller** (ca. 56 m²) mit Technik-, Lager- und Kellerraum * **Luftwasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung (Kühlung gegen Aufpreis) * **3-fach verglaste Internorm Fenster** mit elektrischen Raffstores/Außenrollläden * Kaminanschluss im Wohnzimmer * **PV-Vorbereitung** * 2 Außenstellplätze, davon 1 Carport * Bezugsbereit innerhalb von ca. 6 Monaten (belagsfertige Ausführung, schlüsselfertig gegen Aufpreis)

**Lage & Infrastruktur:** Genießen Sie die **Ruhe der Weinberge** und die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (8 Min. mit dem Auto), die eine perfekte Infrastruktur bietet. Wien erreichen Sie in 55 Minuten per Zug oder 30 Minuten per Auto über die A3. Kindergärten und Schulen sind im Ort sowie in Eisenstadt vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomie runden das Angebot ab.

**Besonderheit:** **PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!** Die Nebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Vertragserrichtung. Aktuell profitieren Sie von einer temporären Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung bis 500.000 EUR bei dringendem Wohnbedürfnis.