Prostorný byt 3+1 s balkonem v Brně-Lesné

Nabízíme k pronájmu prostorný byt **3+1 s balkonem** o celkové podlahové ploše **78,4 m²** v žádané lokalitě Brno-Lesná na ulici Šrámkova. Byt je ideální pro **5 vysokoškoláků** a je volný k nastěhování od **1.9.2026**. V domě a bytě platí přísný zákaz kouření.

**Interiér** Byt se skládá ze tří neprůchozích pokojů, které mají každý svůj vstup z chodby. Dva větší pokoje nabízejí plochu 21 m² a 18 m², menší pokoj má 12,5 m². Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, menší ledničkou s mrazákem a barovým posezením. Byt je částečně zařízený nábytkem, včetně pěti postelí, pěti velkých stolů a pěti šatních stojanů, což jej činí vhodným zejména pro studenty.

**Vybavení a stav domu** Dům prošel revitalizací, je zateplený a má nová okna. Byt se nachází v předposledním patře a je v původním, ale **velmi dobře udržovaném stavu**. K bytu náleží **balkon o velikosti 4 m²** a sklep o velikosti 2,1 m². Celková podlahová plocha bytu je 72,3 m².

**Lokalita a okolí** Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí **vynikající dopravní dostupnost** do centra Brna i na velký městský okruh. V blízkosti se nachází zastávky MHD s rychlým spojením na Hlavní nádraží. V okolí naleznete lesopark Čertova rokle, sportoviště, dětská hřiště a supermarket Albert. Okolí je ideální pro procházky a cyklovýlety.