Prostorný mezonet 3+1 po rekonstrukci s garáží

Nabízíme k pronájmu **luxusní mezonetový byt 3+1** s rozlohou **144 m²**, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruované prvorepublikové vily z 20. let na Vinohradech.

**Interiér** Byt zabírá celé druhé patro a nabízí velkorysý obytný prostor. Dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelní částí (43,35 m²) s výhledem na pražské panorama. Součástí je galerie s vysokými stropy (21,17 m²), ideální jako pracovna. Dále byt disponuje hlavní ložnicí (21,05 m²) s vlastní koupelnou, druhou ložnicí (9,55 m²), plně vybavenou kuchyní (19,54 m²), vstupní halou, druhou koupelnou a samostatnou toaletou. Kuchyň je vybavena všemi moderními spotřebiči včetně myčky, trouby, indukční desky, digestoře, mikrovlnné trouby, lednice a mrazáku. K dispozici je i pračka.

**Vybavení a design** Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nabízí **nové vybavení a spotřebiče**. Interiér navržený designérkou zaujme **dřevěnými parketami**, **vysokými stropy až 5 metrů**, množstvím vestavěných skříní a předokenními žaluziemi. Vytápění je ústřední, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

**Lokalita a služby** Součástí pronájmu je **parkovací stání v garáži**. Vila se nachází v klidné vilové zástavbě na Vinohradech s dobrou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra. V blízkosti naleznete kavárny, restaurace, parky a fitness. Stanice metra Flora a OC Atrium Flora jsou vzdáleny 7 minut chůze, tramvajová zastávka Orionka 5 minut.

Měsíční poplatky za služby činí **11.000 Kč** (včetně elektřiny a plynu dle spotřeby). PENB třída D.