Moderní byt 2+kk s balkonem a parkováním v Brně

Nabízíme k pronájmu stylový byt 2+kk o **celkové užitné ploše 47,6 m²** s prostorným balkonem o velikosti 12,8 m², situovaný v novostavbě na ulici Auerswaldova v Brně–Zábrdovicích. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** moderního bytového domu s výtahem a je orientován do klidného vnitrobloku.

Interiér bytu je laděn do čistého, moderního designu a je nabízen částečně zařízený, konkrétně s kuchyňskou linkou a vestavěnými elektrospotřebiči. Obývací část s integrovanou kuchyní a ložnicí má celkovou výměru 38,3 m², přičemž ložnice je prakticky oddělena posuvnými dveřmi. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem se zrcadlovou skříňkou. V celém bytě je podlahové vytápění, elegantní vinylové podlahy, rekuperace a **klimatizace** v pobytových místnostech. Velkoformátová okna s trojskly zajišťují dostatek přirozeného světla a vynikající tepelnou izolaci.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Balkon** s výhledem do vnitrobloku * Podlahové vytápění a **klimatizace** * Rekuperace vzduchu * Velkoformátová okna s trojskly * Nízké provozní náklady díky **PENB třídy B** * Možnost pronájmu parkovacího stání za 2.500,- Kč/měsíc

Byt se nachází v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v bezprostřední blízkosti – MHD, obchody, kavárny i fitness centrum. Skvělá dopravní dostupnost s rychlým napojením na městský okruh činí z této lokality ideální místo pro moderní městské bydlení. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2024, případně dříve po dohodě od 1.8.2024.