Prostorný byt 2+1 v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **2+1 a rozloze 69 m²** v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky, na ulici Chládková.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** klidné jednosměrné ulice. Vstupní chodbou se dostanete do všech místností bytu. Dispozice zahrnuje koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, velkou šatnu, prostornou kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj a ložnici. Pokoje jsou **neprůchozí**, což zajišťuje soukromí. Podlahy jsou pokryty parketami a okna jsou plastová, což zaručuje dobrou izolaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 69 m² * Patro: 2. NP * Podlahy: Parkety * Okna: Plastová * Pokoje: Neprůchozí * K dispozici: Od 01.03.2026

K nájmu se připočítávají služby ve výši **4.100 Kč měsíčně** (zahrnující topení, vodu, úklid společných prostor). Elektřina bude přepsána na nájemce a její odhadovaný měsíční náklad je 1.500 Kč. Majitel požaduje kauci ve výši **dvojnásobku měsíčního nájmu včetně služeb**, tedy 52.200 Kč. Provize realitní kanceláři činí 31.581 Kč (včetně DPH).

Lokalita Brno-Žabovřesky nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení.