Pronájem bytu 1+kk 40 m² v Brně s pavlačí

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt **1+kk o velikosti 40 m²** v bezprostřední blízkosti centra Brna na ulici Plotní. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu bez výtahu a je **k nastěhování ihned**. K bytu náleží výlučně užívaná část prostorné pavlače, která poskytuje příjemné venkovní posezení.

Byt prošel úpravami pro zajištění komfortního bydlení. V koupelně se sprchovým koutem a WC je umístěn vlastní kotel, který zajišťuje ohřev teplé vody a vytápění pouze pro tento byt. K dispozici je také internet, který si nájemce zajišťuje sám a není zahrnut v ceně nájmu.

Byt je ideální pro **dva dospělé nekuřáky bez domácích mazlíčků**.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 40 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění a ohřev vody: Vlastní kotel * K bytu náleží: Výlučně užívaná část pavlače * Internet: Zajišťuje si nájemce

**Lokalita a dopravní dostupnost:** Velkou výhodou je strategická poloha domu s **výbornou dostupností** do centra města. Autobusové nádraží Zvonařka je vzdáleno pouhé 3 minuty chůze, hlavní brněnské nádraží je také snadno dostupné. V okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů Lidl a Albert, Galerie Vaňkovka, České pošty. Pro relaxaci a sportovní aktivity poslouží cyklostezka podél řeky Svratky, která vede až k obchodnímu centru Olympia.

Měsíční nájemné činí **13 900 Kč**. K tomu se připočítávají zálohy na služby (vodné/stočné, elektřina společných prostor) a zálohy na elektřinu a plyn, jejichž výši si nájemce určuje sám a jsou na něj přepsány. Požadována je vratná kauce ve výši **20 000 Kč** a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu (15 000 Kč vč. DPH).