Moderní byt 1+kk s balkonem a parkováním v Brně

Nabízíme k pronájmu **novostavbu bytu 1+kk** o celkové ploše 35 m², včetně **balkonu o velikosti 5 m²**, situovanou ve 2. nadzemním podlaží ze 3. V bytě se nachází prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň a balkon.

Byt je **částečně zařízen** (stůl, židle, úložný systém) a vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, lednice s mrazákem). K dispozici je **klimatizace** s tepelným čerpadlem a elektrické podlahové vytápění v koupelně. Okna jsou plastová s trojskly a protihlukovou úpravou. Vytápění je řešeno centrálně plynově s možností individuálního měření. Podlahy jsou plovoucí laminátové a keramická dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 35 m² (byt 30 m² + balkon 5 m²) * Podlaží: 2. NP / 3 * Vybavení: Klimatizace, kuchyňská linka se spotřebiči * Balkon: Ano * Parkování: **1x parkovací stání v ceně nájmu** * Dům: Novostavba z roku 2022 * Lokalita: Brno - Přízřenice, ul. Moravanská

Byt se nachází v klidné lokalitě s výhledem do městského parku. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Jedná se o **kvalitní městské bydlení** s promyšleným komfortem.