Moderní 1+kk s klimatizací v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k pronájmu útulný byt **1+kk o ploše 27 m²** v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Byt se nachází ve **zrekonstruovaném cihlovém domě** na **2. patře bez výtahu**. Orientace bytu je na jih do ulice.

Byt je částečně zařízen a disponuje kuchyňským koutem s linkou, sklokeramickou deskou, digestoří a místem pro lednici. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Praktické řešení nabízí velký úložný prostor v předsíni přístupný po žebříku. K dispozici je přípojka na pračku a rozvody pro TV a internet.

**Klíčové vlastnosti:** * **Topení a chlazení tepelným čerpadlem (klimatizace)** s nízkými provozními náklady a vlastní regulací. * **Rekuperace** pro zajištění čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. * Ohřev teplé vody zajišťuje **80l bojler** s možností nočního proudu. * **Nízká spotřeba energie** díky vestavěným LED svítidlům. * **Bezpečnostní vstupní dveře**.

Lokalita nabízí **vynikající občanskou vybavenost** včetně restaurací, kaváren a služeb. Výborná dopravní dostupnost tramvajovou zastávkou "Kněžská Luka" (linky 2, 9, 31, 25, 98) a autobusovou linkou 146 k metru Želivského. V blízkosti se nachází Kaufland. Parkování je možné na ulici před domem. Byt je **ihned k nastěhování** a majitel preferuje zájemce **bez zvířat**, ideální pro 1-2 osoby.