Luxusní vila s pozemkem u lesa, Jince

Nabízíme exkluzivní prodej prvorepublikové vily s užitnou plochou **228 m²** a rozsáhlým pozemkem **6 193 m²** přímo navazujícím na lesy hory Plešivec. Součástí kompletně oploceného areálu je i samostatný rodinný dům **3+kk s 110 m²** užitné plochy, což představuje jedinečnou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo pronájem.

**Interiér a exteriér vily prošly kompletní a nákladnou rekonstrukcí** v letech 2013-2017, včetně nové střechy, zateplení, fasády a hliníkových oken s trojskly. Vila disponuje prostorným obývacím prostorem propojeným s kuchyní, pokojem pro hosty, komorou a koupelnou v 1. NP. Z obytné části je vstup na **terasu o velikosti 41 m²** s výhledem na Brdské vrchy. Ve 2. NP jsou dvě ložnice a koupelna. V suterénu se nachází wellness zóna se saunou a vířivkou, relaxační část, šatna, koupelna s inteligentní toaletou a technické místnosti. Z této části je přístup na druhou **terasu o velikosti 32 m²**.

Komfort zajišťuje **podlahové vytápění** v každém podlaží a klimatizace Toshiba. Vila je napojena na hlubinný vrt, studnu a městský vodovod, samozřejmostí je veřejná kanalizace. V areálu je prostorná garáž **78 m²**, dvě krytá parkovací stání a pergola.

Samostatný rodinný dům 3+kk (110 m²) nabízí obývací prostor s kuchyní, pokoj, koupelnu a ložnici. Jeho terasa má 18 m². Dům je rovněž vybaven podlahovým topením a klimatizací, PENB třídy C. Vnější plášť domu byl obnoven v roce 2025.

**Lokalita:** Městys Jince poskytuje kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Prahy, Plzně, Příbrami i Dobříše. Nemovitost je vybavena kamerovým systémem a zabezpečením Jablotron. Součástí kupní ceny je vestavěný nábytek a vybrané vybavení.