Luxusní vila po rekonstrukci s bazénem v Litoměřicích

Nabízíme k prodeji výjimečnou, vkusně a kompletně zrekonstruovanou vícegenerační vilu v klidné části Litoměřic, která představuje ideální spojení komfortního rodinného bydlení a moderních úsporných technologií. Tato nemovitost je situována na **rovinatém pozemku o rozloze 1289 m²**, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci i aktivní vyžití.

**Vila prošla v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí**, která citlivě zachovala její prvorepublikový styl a zároveň ji vybavila moderním designem a nadstandardním technickým zázemím. V rámci rekonstrukce byly provedeny **nové rozvody vody, elektřiny a odpadů**, instalovány nové podlahy, kompletně přestavěna střecha s novými střešními okny a celý dům byl **zateplen**. Energetický štítek je v procesu zpracování, dům je však již nyní označován jako nízkoenergetický.

**Interiér vily je členěn do suterénu, přízemí, prvního a druhého nadzemního podlaží (vysoké podkroví)**, což umožňuje flexibilní využití dle potřeb nového majitele. Suterén nabízí prostorné místnosti vhodné pro komoru, sklady potravin, prádelnu, a dokonce i přípravu pro domácí saunu či provozovnu k podnikání. Vila disponuje **klimatizací v 5ti místnostech**, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, zaskleným krbem s výměníkem a centrálním vysavačem.

**Mezi exkluzivní prvky patří vyhřívaný bazén (32 m²) s mobilním zastřešením**, automatickým dopouštěním, protiproudem a ohřevem ze solárních panelů. Dále je k dispozici **vlastní fotovoltaická elektrárna**, solární termické panely, vlastní studna s rozvodem po zahradě a podzemní nádrž na dešťovou vodu. K domu náleží prostorná, vytápěná a zateplená garáž s elektrickými vraty, zastřešená pergola s venkovní kuchyňkou a uzamykatelný dřevník. Vjezd na pozemek je zajištěn elektrickými vraty a k dispozici je i plocha pro parkování více vozidel.

Lokalita Litoměřic v Ústeckém kraji nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a zároveň snadné napojení na okolní přírodu. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro náročné zájemce hledající luxusní, moderní a zároveň úsporné bydlení.