Polovina vily na Hanspaulce s terasou a zahradou

Nabízíme k prodeji ideální polovinu funkcionalistické vily na prestižní adrese v Praze – Hanspaulce. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem pro bydlení i další využití. Vila se skládá ze dvou bytových jednotek s celkovou obytnou plochou **cca 290 m²** a podílem na pozemku o velikosti **1200 m²**.

První byt, o rozloze přibližně **155 m²**, se nachází v prvním nadzemním podlaží a je dispozičně řešen jako **5+1**. Zachovává si původní funkcionalistické prvky, jako jsou podlahy, dveře a obložení, a je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Druhý byt, o rozloze přibližně **135 m²**, je situován ve třetím nadzemním podlaží a disponuje **terasou**. Tento byt prošel před 10 lety kompletní rekonstrukcí, přičemž byly citlivě zachovány původní prvky. Nabízí možnost dalšího rozšíření o prostory půdy.

K vile náleží také podíl na pozemku, **garáž** a **parkovací stání**. Vila se nachází v klidné a žádané lokalitě Prahy s vynikající dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

**Klíčové vlastnosti:** * Ideální polovina vily na Hanspaulce * Dva byty s celkovou plochou cca 290 m² * Pozemek 1200 m² * Původní funkcionalistické prvky i po rekonstrukci * Terasa, garáž a parkovací stání * Možnost rozšíření o půdní prostory

**Lokalita:** Praha – Hanspaulka nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dopravní dostupností a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Ideální místo pro rodinné bydlení či jako investice.