Luxusní novostavba vily v Říčanech s FVE a tepelným čerpadlem

Nabízíme k prodeji exkluzivní novostavbu rodinné vily v prestižní lokalitě Říčany, která je dlouhodobě hodnocena jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice. Tato **prémiová nemovitost** se nachází v klidném prostředí plném zeleně, s důrazem na soukromí a komfort, v docházkové vzdálenosti od oblíbeného areálu Koupaliště Jureček. Vila byla **kolaudována v roce 2026** a zaujme nadčasovou architekturou, důrazem na proporce, detail a použití kvalitních materiálů.

**Interiér** domu je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek, každá s vlastním vjezdem i parkováním, což nabízí skvělou flexibilitu pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití. Přízemí disponuje samostatnou bytovou jednotkou s ložnicí, koupelnou, kuchyní s jídelnou, prostorným obývacím pokojem s přímým vstupem na zahradu, technickým zázemím s WC a komorou. V prvním patře se nachází hlavní bytová jednotka s vstupní halou, obývacím pokojem s přístupem na terasu, jídelnou a kuchyní. Ve druhém patře je hlavní ložnice s šatnou, dva další pokoje a luxusní koupelna s vanou.

**Klíčové vlastnosti a technologie:** * **Fotovoltaická elektrárna** pro energetickou efektivitu * **Tepelné čerpadlo** a podlahové vytápění * Rekuperace a **klimatizace** pro maximální komfort * Venkovní elektrické žaluzie a **wallbox pro elektromobil** * Vysokorychlostní internet a kamerový systém * Zahrada s prostorem pro individuální realizaci (bazén, jezírko)

**Lokalita** Říčany nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a vynikající dostupnosti Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, sportovní a rekreační vyžití. Nemovitost je ve výborném stavu a splňuje nejvyšší současné standardy, což zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. K dispozici je znalecký posudek s tržní hodnotou **33 mil. Kč**, což usnadňuje financování hypotečním úvěrem.