Investiční příležitost: Penzion s pozemky v Krnově

Nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační areál Penzion Šelenburk v malebné lokalitě Krnov – Zálesí, který představuje jedinečnou investiční příležitost. Tento areál, situovaný na samotě v klidné části obce s dobrou dostupností do města, kombinuje ubytovací kapacity, restauraci a mimořádně velké pozemky o celkové výměře **24.962 m²**. Objekt byl zkolaudován v roce **1996** a je plně funkční, udržovaný a připravený k okamžitému převzetí. Aktuálně generuje stabilní měsíční příjem přibližně **120.000 Kč** z dlouhodobého ubytování.

**Interiér** hlavní budovy zahrnuje restauraci s plně vybavenou kuchyní, barem a sociálním zázemím. V prvním patře se nachází **12 pokojů**, každý s vlastní koupelnou a WC. V podkroví jsou dvě samostatné bytové jednotky (cca 70 m² každá), ideální pro majitele, správce nebo další pronájem. Součástí areálu je také garáž (cca 50 m²), sklepní a technické prostory.

**Vybavení a exteriér** zahrnují dvě terasy, velkou udržovanou okrasnou zahradu, altán a rozsáhlé navazující pozemky. Nemovitost je vybavena pro další rozvoj, například jako svatební místo, prostor pro firemní akce, rodinné oslavy či soukromý resort. Vytápění zajišťuje kombinace elektrokotle a dřevoplynového kotle Atmos, s možností napojení na vodovodní řad a vlastním hlubokým vrtem.

**Lokalita a potenciál** jsou klíčovými přednostmi. Pozemky o celkové výměře **24.962 m²** nabízejí obrovský potenciál pro další rozvoj dle územního plánu (plocha OK-17 a NS-1). Lze zde vybudovat sportoviště, bike park, lanové centrum, glamping, tábořiště nebo jiný volnočasový areál. Areál je bez zástav a právních vad, což z něj činí mimořádně zajímavou investici s vysokým potenciálem růstu.