Rekreační chalupa s velkou zahradou v CHKO Kokořínsko

Nabízíme k prodeji malebnou rodinnou chalupu o dispozici **3+kk** a užitné ploše **70 m²**, situovanou na prostorném pozemku o velikosti **425 m²** v klidné obci Řepín, v srdci Středočeského kraje. Tato nemovitost, která prošla postupnou rekonstrukcí od roku 2008, je ideální volbou pro ty, kdo hledají kombinaci klidného bydlení a rekreačního zázemí s výbornou dostupností do Prahy.

Interiér chalupy tvoří tři obytné místnosti, včetně dvou pokojů o velikosti 10 a 15 m² a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 20,5 m². Dále je zde moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Podlahy v obytných částech jsou kombinací keramické dlažby a palubek, okna jsou částečně dřevěná a částečně plastová. Dům je vytápěn efektivním krbem s rozvodem teplého vzduchu do všech místností, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice **3+kk** na **70 m²** užitné plochy * Zastavěná plocha **425 m²** * **Krbové vytápění** s rozvodem teplého vzduchu * **Terasa** s posezením a zahradním krbem * Udržovaná **zahrada** s relaxační a užitkovou zónou * **Parkovací stání** na pozemku * **Naprosté soukromí** zajištěné oplocením * **Solární větrání** pro lepší klima

Chalupa disponuje vstupem na terasu, která plynule navazuje na udržovanou zahradu. Zahrada je rozdělena na okrasnou a relaxační/užitkovou část s ovocnými stromy. Na terase je možné využít zastřešení markýzou a zahradní krb. V zadní části pozemku se nachází kolna s dílnou a parkovací stání, přístupné z vedlejší ulice. Celý pozemek poskytuje **maximální soukromí** a je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreaci. Lokalita v blízkosti CHKO Kokořínsko nabízí krásné prostředí pro volný čas. V obci Řepín je veškerá základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, obchod, restaurace). Výborná dopravní dostupnost do Prahy (47 km, 50 minut autem). Cena zahrnuje provizi, poplatky a právní služby.