Prodej chalupy s velkým pozemkem a stodolou v Kocelovicích

Nabízíme k prodeji malebnou venkovskou usedlost v klidné části obce Kocelovice, v srdci Jihočeského kraje. Tato nemovitost s **celkovou rozlohou pozemku 2750 m²** představuje ideální příležitost pro trvalé bydlení či rekreaci s využitím rozsáhlého pozemku, kde je možnost zbudování vlastního rybníčku. Usedlost je v původním, udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání, s potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ.

Obytná část s **dispozicí 3+1** a zastavěnou plochou přibližně 180 m² nabízí prostorné místnosti, některé s původními klenbovými stropy a zděnou pecí ve světnici. Součástí je černá kuchyň, koupelna, WC, spíž, veranda a chodba s přístupem na půdu a do sklepa. Suterén disponuje garáží (cca 20 m²) a skladem (cca 19 m²).

**Další stavby** zahrnují uzavřený dvůr, velkou stodolu s bývalými chlévy (cca 160 m²) a hospodářskou stavbu s klenbovými maštalemi (cca 110 m²). Na pozemku se nachází vzrostlé stromy a potok protékající zahradou. Nemovitost je vybavena elektrickou přípojkou (220/380 V), studnou s domácí vodárnou a septikem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

**Vytápění** je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva a elektrickými akumulačními kamny. Energetická náročnost budovy je dle PENB klasifikována jako **G**. Usedlost se nachází v krásné krajině lesů a rybníků, s dobrou dostupností do Prahy (cca 100 km), Blatné (cca 6 km) a Lnář (cca 3 km).