Historická roubenka s potenciálem v srdci Českého Švýcarska

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou roubenku s obrovským potenciálem, situovanou v malebné obci Nová Oleška nedaleko Děčína, na rozhraní Labských pískovců a Českého středohoří. Tento dům s číslem popisným 3, vedený v katastru jako stavba pro rodinnou rekreaci, sahá svým původem až do **19. století**. Jedná se o unikátní nemovitost, která si zachovala atmosféru starých časů a čeká na nového majitele, který jí vdechne nový život. Dům je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a inspirativní prostor s bohatou historií.

**Interiér a dispozice** Roubenka nabízí více než **300 m² obytné plochy** rozložené do dvou podlaží. Spodní část objektu je postavena z masivních pískovcových kvádrů, na které navazuje obytná roubená část. Součástí domu je rozsáhlá půda s nádherným původním krovem, původní pískovcový sklep a velká dílna o velikosti přes 80 m² s impozantními klenbovými stropy. Dům je určen k celkové rekonstrukci, která umožní novému majiteli realizovat vlastní představy o bydlení či podnikání.

**Vybavení a exteriér** Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře **3 386 m²**, který je obklopen zelení a vzrostlými stromy, což zajišťuje naprosté soukromí. Poslední výraznější úpravy proběhly kolem roku 1980, kdy byla opravena fasáda. Jinak je nemovitost připravena pro kompletní citlivou obnovu. K dispozici je technická inspekce stavby i nacenění vyklizení objektu.

**Lokalita a potenciál** Velkým benefitem je samotná lokalita. Nová Oleška leží jen kousek od Děčína a zároveň v dosahu národního parku České Švýcarsko. V okolí najdete hluboké lesy, turistické a cyklistické trasy, možnosti koupání i nádhernou krajinu Labských pískovců. Dům nabízí široké možnosti využití – od velkorysého rodinného bydlení, přes stylový penzion, komunitní bydlení, ateliér, tvůrčí retreat až po unikátní prostor pro podnikání spojené s přírodou a turistikou. Toto místo nabízí klid, soukromí a atmosféru, kterou dnes hledá stále více lidí.